На рынке ипотечного кредитования все спокойно

Опубликовано в Маркетинг - Обзоры рынков

На рынке ипотечного кредитования все спокойно - carbofood.ru

Российский рынок ипотечного кредитования России зародился 15 лет назад, однако на сегодняшний день пока нельзя с уверенностью сказать, что он полностью сформирован.

По данным АИЖК первое полугодие 2013 года для российского ипотечного рынка было волатильным. Несмотря на достаточно высокие ставки выдачи по ипотечным кредитам, рынок ипотеки продолжает расти. Важной особенностью рынка в 1 полугодии 2013 года стало увеличение доли ипотечных сделок на фоне общего сокращения сделок с жилой недвижимостью, что подтверждает ранее сделанные прогнозы о снижении спроса на жилье в связи с исчерпанием сбережений населения. По данным Росреестра, каждое четвертое право собственности (23,6%), зарегистрированное в сделках с жильем в 1 полугодии 2013 года, приобреталось с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в РФ (с 2010 года).

По расчетам AnalyticResearchGroup на основе данных ЦБ РФ, объем выданных жилищных кредитов на 1 октября 2013 года составил 182,2 млрд. руб., что на 58,4% меньше, чем на 1 октября 2012 года (437,4 млрд. руб.). На рынке ипотечного кредитования наблюдалась сходная динамика.

Объем выданных жилищных кредитов на 1 октября 2013 года составил 939,6 млрд. руб., что на 28,9% больше, чем на 1 октября 2012 года (729,1 млрд. руб.). На рынке ипотечного кредитования наблюдалась сходная динамика.

По итогам 3 квартала 2013 года было выдано 905,9 млрд. руб. в рамках ипотечных кредитов. С 3 квартала 2012 года данный показатель увеличился на 29,3%.

В целом, в последние 4 года наблюдается тенденция увеличения объемов жилищного и ипотечного кредитования в РФ.

 Согласно методологии ЦБ РФ:

К категории жилищных относятся следующие виды кредитов, предоставленные физическим лицам:

а) на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит);

б) для финансирования строительных работ (строительный кредит);

в) для приобретения жилья (кредит на приобретение жилья).

К категории ипотечных жилищных кредитов относятся жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства РФ, 1998, № 29, ст. 3400; 2001, № 46, ст. 4308; 2002, № 7, ст. 629; № 52, ст. 5135; 2004, № 6, ст. 406; № 27, ст. 2711; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 40; ст. 42; 2006, № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2007, № 27, ст. 3213; № 50, ст. 6237).

Источник: РБК.Исследования рынков


Еще обзоры рынков